Située dans une commune recherchée à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de toutes les commodités, cette maison d'habitation d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Elle se compose de :
? 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée,
? Une cuisine indépendante,
? Un salon lumineux,
? Une buanderie,
? Une salle d'eau,
? Un jardinet à aménager selon vos envies.
Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de résidence principale personnalisée.
Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur calme et recherché !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 291247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027.
Prix du bien : 141 700,00 €
Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 134 €
5
3
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PHILIPPE CHARRIER
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