MAISON A USAGE MIXTE COMMERCIAL - 145m2 - ROUBAIX SECTEUR G
Roubaix 59100
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GRIMONPREZ IMMO vous propose cette belle opportunité d'investissement alliant habitation et commerce en plein coeur d'une des zones les plus dynamiques de Roubaix. Avec une surface de 90m2 pour le local commercial et plus de 55m2 pour l'habitation (soit 145m2 exploitable), ce bien est idéal pour un investissement diversifié. Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 90m2 composé d'une grande salle d'accueil/réception avec une cuisine intégralement aménagée et un accès au sous-sol avec sanitaires Au premier étage: Vous trouverez un salon lumineux avec cuisine séparée, une salle d'eau et un accès à une terrasse exposé sud-est de plous de 40m2 Au deuxième étage : Une grande chambre de 13,70m2, un coin nuit de 8,80m2 et un WC privatif INFOS COMPLEMENTAIRES :
Loyer actuel du local commercial : 1350EUR/mois + 50EUR/mois pour la taxe foncière Taxe foncière : 1500EUR DPE : E Proche de toutes comodités (écoles, transports, supermachés, etc) Travaux d'aménagement et rafraichissmeent à prévoir sur l'habitation Idéal pour une divisione en deux lots
Alors, conquis ? Si la réponse est oui, vous savez ce qu'il vous reste à faire ! Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
1 241 €
99 m²
3
2
1
2
1930
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ATIME Clara
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