Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
Le Tour du Parc - L'Immobilier du Morbihan vous présente cette jolie maison de 136 m2 au sol, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas de la rivière de Penerf et de ses paysages préservés. Elle se compose d'une agréable pièce de vie exposée sud-est, baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Implantée sur un beau parc arboré de 2 800 m2, la maison offre une possibilité d'extension de 50 m2 au sol, pour agrandir votre espace de vie selon vos envies. Un grand abri de jardin de 25 m2, ainsi qu'un garage de 25 m2 et un vaste grenier, complètent l'ensemble. Sa situation exceptionnelle, entre terre et mer, à proximité immédiate de la ria de Penerf, classée Natura 2000. Un cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de balades le long du GR34, ou tout simplement de calme et de nature. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 EUR et 2 170 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025 Nulle parts ailleurs, presentée par Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan. Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
118 m²
3 364 €
2800 m²
5
4
1
1
2
4.47 %
1983
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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