Vente maison 5 pièces

237 800 €

? Maison bois récente, lumineuse et économe ? Gennes-Val-de-Loire

GENNES-VAL DE LOIRE 49350

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Vous rêvez d'un cadre de vie paisible entre nature et confort moderne ? Laissez-vous séduire par cette chaleureuse maison à ossature bois de 2018 avec une surface totale de 104 m2, située dans un quartier résidentiel calme de Gennes-Val-de-Loire, à deux pas des commerces, écoles et des bords de Loire. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et l'atmosphère douce de la grande pièce de vie de 40 m², où bois et lumière naturelle se marient à merveille. Le poêle à granulés diffuse une chaleur agréable tout en garantissant de faibles dépenses énergétiques ? un vrai plus au quotidien ! Côté nuit, la maison offre trois belles chambres, deux salles de bains, et un espace bureau en mezzanine d'environ 15 m², parfait pour le télétravail ou une salle de jeux. Côté pratique, WC séparés, une organisation fluide et aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, le jardin clos de 506 m², exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix : idéal pour les repas d'été, les après-midis en famille ou les moments de détente au soleil. Et pour les amoureux de nature, les balades le long de la Loire et les pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes. Atouts principaux : Construction bois (2018) ? faible empreinte énergétique Chauffage économique par poêle à granulés Maison non mitoyenne, lumineuse et très bien entretenue Quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités Taxe foncière : 874 €/an Estimation énergie annuelle : 670 € à 970 € (base 2024) Une maison coup de c?ur, alliant modernité, confort et sérénité, à découvrir sans tarder Visible sur le site de Liberkeys ? Référence annonce : DOM25088

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

96

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)