? Maison contemporaine 254 m² ? Double habitation ? Piscine & calme ? Pompignac
Pompignac 33370
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À seulement 20 minutes de Bordeaux, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison moderne de 2009 offre deux logements réunis en un seul bien : parfait pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet locatif.
Deux logements confortables & connectés
Étage principal (en Rez de jardin haut)
? Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
? Suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau)
? 2 chambres supplémentaires + salle d'eau
? Accès direct à une grande terrasse plein sud
Rez-de-jardin indépendant (relié par escalier intérieur)
? Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
? Deuxième suite parentale + 2 chambres
? Salle de bains, WC séparés, grand cellier
Extérieur : détente et fonctionnalité
? Piscine au sel 10x4 avec grande plage bois exotique
? Pool house couvert avec espace détente et bar d'été
? Terrain clôturé de 1175 m², nécessitant peu d'entretien
? Carport + nombreuses places de stationnement
Confort & prestations
? Climatisation gainable réversible
? Double vitrage, baies coulissantes, visiophone, portail électrique volets électriques aluminium
? Construction 2009 : aucun travaux à prévoir
? Quartier calme, proche écoles, commerces, et accès Bordeaux facile
Un bien rare aux multiples usages, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2313€ ~ 3130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618 - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618
254 m²
2 776 €
1175 m²
10
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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