? Maison contemporaine familiale ? Quartier Ravinière, Osny
Osny 95520
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Offrez à votre famille un cadre de vie idéal, entre confort contemporain, calme résidentiel et proximité de toutes les commodités.
Située dans le quartier recherché de la Ravinière à Osny, cette maison familiale de 150?m², agencée sur trois niveaux, allie espace, fonctionnalité et cadre de vie serein.
Ses atouts majeurs :
7 pièces ? 5 chambres
Double terrasse dont une au jardin
Piscine, espace barbecue, jardin sans vis-à-vis
2 salles de bain, buanderie, nombreux rangements
Terrain clos et arboré
Copropriété calme, charges annuelles : 1?080 €
Une distribution fluide & familiale :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard
Cuisine indépendante fonctionnelle, ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière
1 chambre avec salle de bain attenante (idéal pour suite parentale, senior ou invités)
WC indépendant
Accès direct à la terrasse principale
Étage :
1 chambre modulable (salle de jeux, bureau, espace télétravail)
Grand espace de rangement
Rez-de-jardin :
3 chambres supplémentaires
Salle d'eau, WC
Buanderie, dressing, et rangements complémentaires
Accès à la seconde terrasse et au jardin avec piscine
Localisation idéale :
À 5 min à pied de la gare d'Osny ? Ligne J
Écoles, collège, commerces à proximité immédiate
Accès rapide RN184 / A15
Quartier résidentiel calme et recherché
Johny EXURVILLE ? BSK Immobilier
Estimation offerte ? Suivi sur-mesure
07 66 68 79 42
j.exurville@bskimmobilier.com
Insta / TikTok : @johnyexurvillebskimmo
Cette annonce référence 292636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHNY EXURVILLE (EI) immatriculé au RSAC de ENNERY (95300) sous le numéro 79532503400036.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 783
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4360.02 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 333 €
7
5
2
2
1977
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOHNY EXURVILLE
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