? Maison coup de c?ur à 50 mètres de la plage ? Emplacement rare & fort potentiel !
Saint-Aubin-sur-Mer 14750
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À la recherche d'une maison pleine de charme, à deux pas de l'océan, avec de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison est faite pour vous !
Situation idéale : à seulement 50 mètres de la plage, dans un quartier calme et recherché.
76 m² habitables comprenant :
Un salon/séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis,
Une cuisine séparée,
3 chambres (2 à l'étage, 1 au rez-de-chaussée),
Une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée,
Un sous-sol pratique pour le rangement ou vos projets futurs.
En plus :
Une dépendance à rénover, idéale pour créer un studio, un bureau ou un espace locatif,
Un grand garage de 60 m², rare dans le secteur,
Un jardin arboré et agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un potentiel exceptionnel. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou investir, c'est une belle opportunité à ne pas manquer.
Le plus ? L'océan au bout de la rue, à seulement quelques pas.
À visiter sans tarder ! Ce genre de bien, aussi proche de la plage, ne reste jamais longtemps sur le marché.
Cette annonce référence 295907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011.
Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 351 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
3 711 €
4
3
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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