Venez découvrir chez FOUL'IMMO cette maison d'architecte de caractère idéalement située dans un secteur prisé proche à 2 minutes d'Agen ! Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation d'un bien au potentiel EXCEPTIONNEL ? Ce bien est fait pour vous ! Vous serez charmé par le cadre idyllique que vous propose cette construction de 1974 nichée entre deux vallons offrant une vue dominante depuis la terrasse et le jardin ! Cette solide bâtisse se compose d'un double salon séjour comprenant une surface totale de 90 m2, une cuisine très lumineuse grâce aux différents bains de lumière. Dans le prolongement vous serez attiré par la terrasse suspendue offrant une vue admirable sur les différents coteaux Agenais tel que l'Ermitage, le vallon de Vérone et celui de Monbran. Endroit relaxant et reposant idéal pour profiter des beaux jours avec vos proches... La partie nuit se compose de 4 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne. De plus, pour allier le côté pratique cette maison dispose de nombreuses pièces de rangement, placards afin que vous puissiez vous installer pleinement L'extérieur de la maison à couper le souffle vous réserve un terrain arboré de plus de 3500 m2 au milieu de sa végétation. Enfin, ce bien d'exception comprend un grand garage de 45 m2, un bureau, une salle de jeux, billard, home cinéma et une cuisine d'été. Certains postes de travaux sont à prévoir afin d'exploiter au maximum l'énorme potentiel de cette propriété ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230 m²
913 €
60 m²
3500 m²
7
4
1
2
1974
6
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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