? Maison de 175 m² avec jardin et terrasse ? Idéale résidence principale ou investissement locatif 10KM de RUFFEC
Nanteuil-en-Vallée 16700
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Peu importe votre projet, ce bien s'adapte à toutes vos envies : grande maison familiale, investissement locatif, activité commerciale ou mixte.
Située au c?ur d'un village historique de la vallée charentaise, à seulement 2 minutes à pied des commodités (bureau de poste, épicerie, restaurant...), cette maison spacieuse de 175 m² habitables vous séduira par son potentiel et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée :
Un espace de 50 m² réparti en 3 pièces, idéal pour un logement indépendant, un commerce ou une activité libérale.
Au premier étage :
Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m²
Une cuisine spacieuse de 30 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée
Accès direct au jardin, parfait pour les moments de détente en plein air
Un palier desservant les pièces
Au deuxième étage :
Trois chambres confortables de 11, 16 et 27 m²
Une salle de bain avec WC
Deux garages ainsi que deux places de parking
Le tout sur un terrain clos, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de promenades en forêt et des bords de rivière.
N'attendez plus ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Cette annonce référence 297668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
1 137 €
8
3
1
2
1962
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MULTEAU LUCYLLE
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