? Maison de caractère ? 160 m² rénovés avec goût ? Centre historique de Nemours
Nemours 77140
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Maison de caractère ? 160 m² rénovés avec goût ? Centre historique de Nemours
Prix : 389 000 € FAI | Nemours (77)
Vous rêvez d'un lieu qui allie cachet de l'ancien et confort moderne ?
Cette maison de charme de 160 m², entièrement rénovée, est un véritable bijou caché au c?ur historique de Nemours.
Ici, murs en pierre, poutres apparentes et matériaux haut de gamme se mêlent à des équipements modernes pour offrir un confort absolu.
Ses points forts :
Volumes généreux : 9 pièces, dont 3 grandes chambres et un bureau
3 salles de bains et 3 WC : confort pour toute la famille
2 cuisines : idéal pour famille recomposée, colocation ou investissement locatif
Rénovation haut de gamme : double vitrage, climatisation, cuisine en granite
Maison saine, climatisée et raccordée à la fibre
Calme absolu malgré la situation en plein centre-ville
Un cadre de vie idéal :
1 min à pied des commerces, écoles et mairie
Bus à 90 m, école à 180 m, lycée à 300 m
Gare SNCF à 8 min à pied (Paris Gare de Lyon en 55 min)
Stationnement facile à proximité
Pour qui ?
Grande famille en quête d'espace et de confort
Profession libérale avec besoin d'un espace bureau
Investisseur souhaitant créer un logement indépendant ou valoriser un bien patrimonial
Emplacement premium ? Charme authentique ? Prête à vivre
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.
Cette annonce référence 298478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2023
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 431 €
9
3
1
2
3
1870
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GILLES MALEWO
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