Nichée au c?ur de Gisors, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme. Un véritable coup de c?ur pour les amoureux des volumes, de la lumière et de la nature? sans quitter la ville !
Les atouts de ce bien d'exception :
LOGEMENT PRINCIPAL :
Superbe pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à une double exposition
4 chambres, dont une élégante suite parentale
Plusieurs terrasses en pavé autour de la maison, idéale pour profiter des beaux jours et du soleil toute la journée
Matériaux de qualité, rénovée avec goût et respect du cachet d'origine
Terrain arboré, traversé par un petit cours d'eau : un cadre bucolique unique
Garage et dépendance pour un total de 70m² supplémentaire !
Et ce n'est pas tout !
DEUX GITES EN ACTIVITE :
Le bien comprend également deux gîtes intégralement rénovée en 2022 avec chauffage pompe à chaleur air/eau, offrant de multiples possibilités :
Revenus locatifs touristiques pouvant avoisiner les 25 000 € / an
Hébergement pour la famille ou les amis
Création d'un cabinet libéral ou autre activité professionnelle
Ou simplement laisser libre cours à vos envies !
Localisation idéale : à deux pas de toutes les commodités : gare - écoles (primaire - collège - lycée), dans une rue calme, avec un environnement verdoyant et apaisant.
Les atouts de sont bien sont tellement nombreux que l'idéal est de venir les découvrir lors d'une visite... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2645€ ~ 3579€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
280 m²
2 246 €
70 m²
1500 m²
8
8
1
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190.3
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6.2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexia BOILLET
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