Maison de caractère en plein bourg, idéale investisseurs
Lusanger 44590
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Idéalement située à seulement 5 minutes de Derval et de l'axe Nantes/Rennes, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Aujourd'hui organisée en deux logements distincts, la propriété se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le second logement à l'étage : Une cuisine, une vaste pièce de vie baignée de lumière, deux chambres, une salle de bains et un WC. Atout majeur du bien, un grenier entièrement aménageable laisse libre cours à l'imagination : création d'une suite parentale ou d' espace loisirs venant sublimer l'ensemble. La maison peut facilement être réunifiée afin de retrouver sa vocation initiale de grande demeure familiale, tout comme être conservée en bi-habitation pour un projet locatif rentable. En vis-à-vis, un garage en pierre avec grenier et un jardin avec la possibilité d'envisager la création d'une troisième habitation. Chauffage au fioul Assainissement collectif Commodités, écoles et services accessibles à pied Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Julie Hubert agence IGOR IMMOBILIER 06.36.31.94.36
196 m²
811 €
468 m²
6
4
6.00 %
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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