A 1h30 Paris Sud par A77, Autry le Chatel ,village de caractère, situé à 12km de Gien (Gare)
Maison de charme agrémenté d'une piscine chauffée comprenant de plain-pied : un vaste séjour/salon (40m2) avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée/équipée donnant accès une terrasse avec store, une chambre avec dressing et mezzanine, buanderie, salle d'eau et WC.
A l'étage : un espace détente dessert une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain/WC.
Cette propriété comporte également une grande dépendance d'une surface de 185m2 constituée au rez-de-chaussée : Un garage de 55m2 avec porte automatique, une grande pièce de 27m2 et un espace conjoint de 13m2.
A l'étage : Deux pièces aménagées de 40m2 et 44m2 pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ect...
Grand préau de 160m2
L'ensemble sur un terrain clos de 2400m2 comprenant un puit.
Elle est équipée de doubles vitrages, d'un poêle à bois moderne, chauffage au sol électrique, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et d'un portail électrique.
Date de réalisation de diagnostic : 04/11/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1310 EUR et 1830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
95 m²
3 126 €
40 m²
2455 m²
4
2
1
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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