Vente maison 8 pièces

358 000 €

? Maison de Maître 1920 ? Charme, volumes et parc paysager à Thiaucourt

Thiaucourt-Regniéville 54470

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Édifiée en 1920 et soigneusement implantée dans une rue calme de Thiaucourt, cette élégante maison de maître déploie près de 197 m² habitables au c?ur d'un remarquable parc arboré de plus de 3 100 m². Un lieu rare, où l'authenticité architecturale se marie à un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes de Pont-à-Mousson et des axes reliant Metz et Nancy. Dès l'entrée, le ton est donné : l'escalier orné de sa ferronnerie d'époque, les moulures délicates, les parquets en chêne et les belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque détail rappelle la noblesse des demeures bourgeoises du début du XX? siècle. Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes. Le double séjour, lumineux et ouvert sur un balcon, constitue un espace de réception idéal. Une bibliothèque et une chambre complètent ce niveau, permettant de profiter d'espaces calmes et élégants. La cuisine, dotée d'un accès direct à la terrasse et au parc, invite à imaginer un futur aménagement contemporain en harmonie avec le style de la maison. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le vaste palier distribue quatre chambres confortables, toutes baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires. Les combles, généreux et facilement accessibles, offrent un volume considérable, parfait pour créer un espace supplémentaire : suite parentale, salle de jeux, bureau d'artiste ou chambres d'amis. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, caves, chaufferie et espaces de stockage permettent d'allier fonctionnalité et organisation. L'ensemble renforce le caractère pratique de cette grande demeure familiale. À l'extérieur, le parc clos et paysager révèle la véritable âme de la propriété. Une alternance harmonieuse entre espaces d'agrément, arbres matures, zones de détente et potentiels potagers ou vergers. Un cadre de vie rare, verdoyant et paisible, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme. La maison bénéficie d'un entretien structurel rigoureux avec plusieurs travaux majeurs déjà réalisés : toiture en excellent état, façade rénovée, isolation des combles, fenêtres en double vitrage et chaudière à condensation. L'intérieur, quant à lui, appelle à une modernisation ? cuisine, salles d'eau et décoration ? permettant à ses futurs propriétaires d'adapter entièrement la demeure à leur style de vie, sans compromettre son charme historique. Vivre à Thiaucourt : calme, praticité et mobilité Thiaucourt offre un cadre de vie recherché, alliant authenticité et praticité. Le village dispose des commerces essentiels, d'écoles et de services locaux, et bénéficie d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. Situé légèrement à l'écart du centre, le quartier de la propriété assure tranquillité et discrétion. La localisation est également stratégique grâce à la proximité des gares prioritaires de Pont-à-Mousson et Pagny-sur-Moselle, toutes deux situées à une dizaine de minutes. Elles permettent un accès rapide et direct à Metz, Nancy, Luxembourg. L'A31 est facilement accessible, rendant les déplacements quotidiens simples et efficaces. Une demeure de caractère où le charme d'hier rencontre les possibilités d'aujourd'hui. Une maison de maître prête à accueillir un projet de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

265

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

72

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)