Maison de Maître et ses dépendances : entre confort et lumi
Saint-Mathurin 85150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 827000 euros).
La Maison BUCHY vous présente située en périphérie de la ville des Sables D'Olonne, cette magnifique propriété d'environ 338 m2 de surface habitable, complétée par des dépendances en pierre sur environ 1, 2 hectares de terre. Cette demeure du XIXème siècle séduit par la qualité de sa rénovation et le soin apporté aux matériaux. Elle offre un aménagement moderne et confortable, baigné de lumière, ouvrant sur un vaste jardin et un parc arboré. Elle révèle un ensemble immobilier harmonieux composé de dépendances et d'un bâti principal avec une façade au charme évocateur. L'entrée principale se distingue par son porche et distribue de part et d'autre les pièces du rez-de-chaussée. La vaste cuisine, moderne, équipée et aménagée s'ouvre sur la salle à manger et met en valeur un volume généreux, entièrement tourné vers le jardin grâce à de larges ouvertures offrant une double exposition. Une cheminée réchauffe cet espace convivial. Le salon, sublimé par sa cheminée d'époque, amène une ambiance chaleureuse et intimiste. Dans son prolongement, une entrée de service, deux chambres , une salle d'eau et un sanitaire complètent ce niveau. L'escalier en bois massif d'origine mène au premier étage qui est entièrement dédié à l'espace nuit. Il accueille sept vastes chambres sublimées par le parquet massif et les moulures, trois salles d'eau modernes & confortables ainsi que deux sanitaires. Le second étage chapeauté d'une magnifique poutraison offre un bel espace permettant d'y faire du stockage ou d'être aménagé à votre guise. Cette maison de maître dispose également de plusieurs dépendances, deux charmantes annexes 'anciennes écuries' offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un espace de réception ou atelier permettant un usage mixte entre résidence privée et maison d'hôtes. Les extérieurs arborés autour de la maison, offrent un agréable jardin. Des terres pouvant recevoir des animaux prolongent cet ensemble d'exception et ouvrent une vue dégagée et imprenable sur la nature. Boulangerie, écoles sont accessibles en 2 minutes. Les nombreuses activités de loisirs à proximité sauront ravir les passionnés de golf, d'activités nautiques, ou de sports équestres. A seulement 15 minutes de la grande plage des Sables D'Olonne , 12 minutes de la gare TGV et environ 1heure de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE. L'âme et la sérénité de ce lieu chargé d'histoire offrent un cadre de vie idyllique se prêtant aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de gîte et de chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
338 m²
2 544 €
11965 m²
12
9
1
3
3
3.99 %
1896
Nord
8
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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