Vente maison 7 pièces

349 000 €

Maison de Maître rénovée de 205 m2

Saint-André-de-Roquelongue 11200

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Saint-André-de-Roquelongue 11200 : Situé au coeur des Corbières, entre terre et mer, dans un charmant village calme et doté de toutes les commodités, cette superbe maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux de qualités offre 205 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Elle marie avec élégance le charme de l'ancien (cheminées en marbre, moulures, carreaux de ciment, tomettes...) aux prestations modernes : double vitrage, pompes à chaleur réversibles, chauffe-eau thermodynamique, poêle à pellets, adoucisseur d'eau, cuisine équipée, portail automatique, isolation performante, etc.
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, Un salon/séjour lumineux de 35 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès direct au jardin, un cellier, une buanderie et un wc indépendant avec meuble vasque et lave-mains.
Un bel escalier en pierre vous mène à un 1er étage avec de grands espaces tout en carreaux ciment, et tomettes, trois chambres allant de 11 m2 à 16 m2 dont deux avec cheminées en marbre et placards, une salle d'eau avec double vasques et un wc séparé.
Au 2ème étage : composé d'un dégagement, trois chambres allant de 13,50 m2 à 16 m2 avec cheminées et placards, une belle salle de bain avec double vasques et wc.
Espaces annexes et extérieurs : Une grange en pierres de 73 m2 au sol, avec un étage de même surface, offrant un fort potentiel d'aménagement (gîte, appartement indépendant, atelier, etc.)
Un jardin clos très arboré et intimiste sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible.
Atouts supplémentaires : maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir, fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou habitation multigénérationnelle, environnement calme et recherché, proximité de Narbonne, Lézignan-Corbières, des plages, de l'autoroute A61 et des sites viticoles réputés
Un bien rare et de caractère, idéal pour les amoureux de belles pierres, souhaitant combiner cadre de vie paisible, projet touristique ou accueil familial, dans une région ensoleillée au riche patrimoine.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436. Disponible 7j/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

152

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)