Vente maison 4 pièces

175 000 €

? Maison de plain-pied avec jardin fruitier ? Lumineuse et économe, à 1h de Paris

Verneuil d'Avre et d'Iton 27130

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Dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de 71 m², classée B en performance énergétique, vous invite à une vie paisible, pratique et proche de toutes commodités. Un écrin de verdure de 670 m², véritable havre de tranquillité, vous attend avec son jardin arboré et gourmand : pommier, poirier, cerisier, abricotier, figuier, citronnier, olivier, prunier? un véritable verger à domicile. Un cadre de vie lumineux et fonctionnel L'intérieur, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. Le salon/salle à manger communique avec une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments en famille ou entre amis. Une large baie vitrée vous relie directement au jardin : les petits-déjeuners en terrasse n'attendent plus que vous. Espace nuit confortable et bien pensé Deux chambres cosy, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie viennent compléter cet ensemble pratique et optimisé. Un garage de 15 m² offre un espace supplémentaire de stationnement ou de rangement. Localisation idéale pour une vie équilibrée À proximité immédiate : du centre-ville, des écoles et commerces, de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris en 1h : parfait pour les actifs cherchant une résidence principale ou un pied-à-terre économique. Confort énergétique & économies au quotidien Grâce à une isolation performante et une pompe à chaleur, vos factures restent légères : Estimation annuelle : 600 € à 860 € (tarifs 2024, abonnements inclus) Taxe foncière : 897 €/an Une opportunité rare dans un secteur recherché Entre qualité de vie, jardin luxuriant, et confort énergétique, ce bien est idéal pour une jeune famille, un couple de retraités ou toute personne souhaitant s'installer dans un environnement sain, calme et verdoyant à seulement une heure de la capitale. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ? ce type de bien, économique et aussi bien situé, ne reste jamais longtemps sur le marché. La présente annonce contient des photos virtuelles non contractuelles. Informations complémentaires : - DPE : classe B98-GES A3 fait le 28/11/2024 Cette propriété vous est présentée au prix de 175 000 euros (dont honoraires 8000€ euros inclus à la charge du vendeur), soit 167 000 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM13637. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris).

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

98

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)