Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 98000 euros).
Maison de ville avec dépendance aménageable Fort potentiel locatif / Airbnb Centre de Migennes
À seulement 100 mètres du centre-ville de Migennes, découvrez cette maison de ville de 57 m² implantée sur un terrain de 230 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet avec revenu complémentaire.
? Le vrai + : une dépendance aménageable avec eau et électricité, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant (type Airbnb ou location longue durée).
* Pompe à chaleur récente (fin d'année) * Ballon thermodynamique * 4 panneaux photovoltaïques * Chauffage économique * DPE : D (réalisé en mars)
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Extérieurs & annexes :
* Terrain de 230 m² * Garage (petit véhicule) * Stationnement facile devant la maison * Plusieurs dépendances dont une sur 2 niveaux avec fort potentiel d'aménagement * Atelier + espaces de stockage
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? Potentiel :
? Création d'un logement indépendant ? Projet Airbnb / rendement locatif ? Idéal investisseur ou primo-accédant avec projet évolutif
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? Informations complémentaires :
* Taxe foncière : 909
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? Une opportunité rare avec potentiel de rentabilité immédiate après aménagement !
Honoraires inclus de 8.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57 m²
1 860 €
14 m²
230 m²
3
2
1
1 (séparé)
8.16 %
1904
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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