Vente maison 3 pièces

274 000 €

Maison duplex Type 3 de 60m2 avec jardin privatif de 45m2 à

Saint-Gély-du-Fesc 34980

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).

ARE Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison duplex au coeur de Saint-Gély-du-Fesc !
Située dans une résidence fermée et sécurisée, cette maison de 60m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités.
Au 1ére étage :

Le tout avec une belle hauteur sous plafond :
Un salon lumineux de 28m2 avec une cuisine ouverte et équipée
Un espace chambre/bureau de 8,45 m2
Une salle d'eau
Un WC indépendant avec lave-mains

Au 2éme niveau:

Une grande chambre en mezzanine, idéalement agencée pour accueillir 2 enfants, chacun disposant de son propre espace.

Extérieur :
. Un véritable atout : un jardin privatif de 45 m2, arboré et paisible, bien qu'il ne soit pas directement accessible depuis le duplex. Un accès peut toutefois être créé, avec déjà l'accord du syndic en assemblée.

Deux places de parking dont une couverte et privatives
Un cellier extérieur pratique pour ranger vélos, poussette, etc.

Atouts supplémentaires :

Climatisation réversible
Résidence sécurisée
Proximité immédiate des commerces, écoles, arrêt de bus (à 50 m)
À quelques pas des espaces verts : Parc de la Mairie, Bois de la Vierge

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite !
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2023. Délivrée par : CCI de Hérault.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

124

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)