Vente maison 7 pièces

224 900 €

? Maison écologique de caractère ? 201 m² à Doué-en-Anjou, entre Angers et Saumur

Doué-en-Anjou 49700

0

Liberkeys, filiale du Crédit Mutuel Arkéa, vous présente une opportunité rare : Superbe maison en bois par un maître d'?uvre canadien, alliant cachet, écologie et confort moderne. Située dans un village vivant et convivial, à 5 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison offre le calme de la campagne tout en profitant de la vitalité de la vie associative locale. Un cadre de vie harmonieux et pratique - Maison écologique et lumineuse, parfaitement isolée : fraîche en été, chaleureuse en -hiver - Construction bois haut de gamme, menuiseries et matériaux de grande qualité - Belle exposition offrant une luminosité naturelle toute la journée - Chauffage économique au poêle à granulés ++++ Aucun entretien extérieur : cour pavée charmante avec four à pain fonctionnel pour vos pizzas et fouées Une maison familiale et modulable - 201 m² habitables : vaste séjour double de 87 m², cuisine moderne ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains, bureau, dressing - Une vie de plain-pied possible grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée - Entrée indépendante par le garage : idéal pour créer un appartement à l'étage, pour un ado, un parent ou un espace locatif - Terrasse bien exposée, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments en famille Pourquoi cette maison est unique Aucun terrain à entretenir, tout en profitant d'un bel espace extérieur Village paisible et dynamique, ambiance chaleureuse et entraide locale Maison saine, écologique et économe, bien plus performante qu'une construction traditionnelle Possibilité de double logement : idéal pour famille recomposée ou projet locatif À 15 min de Brissac, 10 min de Doué-la-Fontaine, 30 min d'Angers Informations pratiques Taxe foncière : 1 147 €/an Dépenses énergétiques estimées : 860 à 1 210 €/an DPE performant ? diagnostics disponibles Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2022. Référence annonce : DOM24701 Honoraires à la charge de l'acheteur Le mot de la conseillère ?C'est une maison unique, pensée pour le confort et la sérénité. Idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, indépendance et écologie, sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir.? ? Eva Drouant Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 890 248 966. Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2022.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

96

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)