Votre agence JAUDE Immobilier, vous propose de découvrir un bien, RARE et UNIQUE dans le charmant village de La Garde-Freinet. Cette magnifique maison en pierre, d'une superficie de 200 m2, allie charme et modernité. Vous y trouverez un garage spacieux ainsi qu'un jardin de 100 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, vous serez accueilli par un appartement indépendant, parfait pour une profession libérale. Cet espace comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine meublée, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, profitez d'un bel espace de vie, agrémenté d'une cuisine américaine ouverte sur un salon convivial, ouvert sur la terrasse et le jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air. Cette maison est parfaite pour les grandes familles, avec ses trois chambres, sa salle de bain et toilettes séparés pour des moments en famille. À l'étage, deux vastes chambres mansardées offrent un espace supplémentaire, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Rénovée avec soin, cette maison allie des matériaux de qualité à un goût raffiné, vous garantissant un cadre de vie agréable et confortable. L'opportunité d'acquérir un bien d'exception dans l'un des plus beaux villages de France. Le prix s'élève à 749 000 EUR Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 506 EUR Classe énergétique : C - GES : A (nouvelle règlementation) Coûts estimés entre 1 920 EUR et 2 670 EUR par an pour une utilisation standard ( chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires). Honoraires agence à la charge duvendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère, qui allie confort, espace au coeur du village. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour toute information ou visite, Fabienne VEDRY - Négociatrice Immobilière JAUDE Immobilier - 06 16 55 13 46 - f.vedry@jaudeimmobilier.fr
200 m²
3 745 €
8
6
1
2
3
1948
Sud
2
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabienne VEDRY
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