Maison en pierre rénovée Havre de paix à 20 min de Millau
Saint-Léons 12780
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Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 20 minutes de Millau, cette charmante maison en pierre rénovée il y a moins de 5 ans offre un cadre de vie rare, au coeur d'un hameau isolé en pleine nature. Sur plus de 550 m2 de terrain, elle développe environ 132 m2 habitables et combine parfaitement tranquillité, cachet et confort moderne. La maison se compose d'une belle cuisine d'environ 47 m2, spacieuse et lumineuse avec accès extérieur et pôele à granulés, d'une pièce voûtée pleine de caractère de 27 m2 avec poêle à bois et d'une salle de bain avec toilettes. Sur le séjour une mezzanine pouvant être aménagé en troisième chambre. À l'étage, découvrez, deux belles chambres de 20,6 m2 et 12 m2 désservies par un palier suffisamment large pour accueillir un coin bureau. Les prestations offrent un confort optimal : isolation refaite : etiquette énergétique C, insert à granulés, poêle à bois, climatisation réversible, électricité conforme, toiture remaniée sur l'ensemble des bâtiments. Devant la maison, un agréable jardin d'environ 160 m2 avec sa terrasse couverte permet de profiter des beaux jours. La cave isolée et le carport pouvant accueillir deux véhicules offrent un quotidien pratique et agréable.
Le plus ? Une vaste grange d'environ 90 m2 vient compléter l'ensemble, idéale en garage ou atelier, elle pourra également être rénovée et générer un revenu locatif potentiel.
Taxe foncière : 950 EUR. Un lieu unique pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visité Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
132 m²
1 856 €
47 m²
551 m²
4
3
1
1
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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