MAISON FAMILIALE ? BEAUX VOLUMES ? 5 CHAMBRES ? QUARTIER RECHERCHÉ
À Tergnier, secteur Vouël, venez découvrir cette charmante maison de 140 m², parfaite pour votre famille !
Elle propose une entrée desservant une cuisine de 27 m² aménagée et équipée avec des éléments récents et de bonne qualité, avec accès direct à la terrasse , et un séjour lumineux de 31 m² communiquant avec la cuisine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
? Une chambre de 9 m²
? Une salle de bain neuve avec deux vasques, une baignoire et une douche italienne
? Une pièce de 12 m² attenante à la salle de bain, actuellement en buanderie , pouvant facilement devenir une suite parentale idéale avec son accès terrasse
À l'étage :
? Un vaste palier de 14 m² pouvant servir de salle de jeux , bureau ou dressing
? 3 chambres mansardées (surfaces au sol : 16, 16 et 11 m²)
La maison offre un WC indépendant à chaque niveau.
Bien classée au DPE grâce à une bonne isolation et des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants , le chauffage central au gaz de ville se fait via une chaudière fonctionnelle mais ancienne (faisant production d'eau chaude).
Pour compléter ces belles prestations :
? Une cave
? Un double garage de 36 m² avec porte motorisée
? De nombreuses places de stationnement sur la parcelle
? Une terrasse en partie couverte
Le tout sur une parcelle entièrement close de plus de 1000 m²
Côté commodités :
? Écoles maternelle et primaire à pied
? Boulangerie , cabinet médical et ostéopathe à proximité
? Collège à 1,5 km, accès D1 en 2 minutes , gare de Tergnier (Paris Nord en moins d'1h30) à 5 minutes
Cette annonce référence 296238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DELAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88205666600010.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2022
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
1 214 €
1081 m²
7
5
1
2
1953
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Caroline DELAVEAU
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