? Maison familiale à vendre - DPE B - Chaudon (28210) - 30 minutes de Chartres
Chartres 28000
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Chaudon (28210) ? Proche d'Épernon et Maintenon - Située dans un village calme et recherché.
Maison à forte valeur ajoutée - Classée DPE B - Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Air réversible offrant chauffage en hiver et climatisation en été - Un confort 4 saisons Une solution économique idéale pour conjuguer bien-être, performance énergétique et pérennité de votre investissement
Vener la découvrir au prix de : 238 000 €
Maison de 113 m² habitables ? Terrain de 1 644 m²
DPE : B ? Pompe à chaleur réversible ? 4 chambres? Dépendances ? Double vitrage
Un cadre de vie paisible, un vrai potentiel familial !
Située dans un environnement calme, cette maison allie espace, fonctionnalité et confort énergétique.
Parfaite pour une famille ou les travailleurs qui souhaitent s'installer à la campagne avec accès rapide pour Chartres ou Paris -
Télétravail facilité avec la fibre optique à domicile, alliant confort et professionnalisme.
Composition du bien :
? Vaste séjour lumineux de 40 m² avec poêle à granulés
? Cuisine séparée et fonctionnelle
? 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
? Salle d'eau + WC séparés
? Pergola extérieure pour les beaux jours
? Dépendances : atelier, abris de jardin, carport (avec stationnement couvert)
A prévoir :
? Crépi du mur avant
? Aménagement du jardin
Bon à savoir : des visuels de projection 3D (réalisés par IA) vous montrent les possibilités d'embellissement extérieur. Idéal pour vous projeter facilement !
Points forts :
? Son prix : 238 000 €
? Pompe à chaleur réversible (climatisation + chauffage)
? Excellente performance énergétique (DPE B)
? Grand terrain clos de 1 644 m²
? Calme absolu, sans vis-à-vis
? Espaces de stockage et stationnement
Localisation idéale :
? À environ 10 min de la gare de Dreux et 15 min de la gare d'Epernon, Maintenon (ligne Paris-Montparnasse)
? Proche écoles, commerces et commodités
Un cadre de vie serein vous attend. Venez le découvrir lors d'une visite ! Un seul numéro le : 07 89 87 60 24 !
Cette annonce référence 290196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HEUSEY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82522393600048.
Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676.00 € et 914.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
2 106 €
5
4
1
1
1984
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VALÉRIE HEUSEY
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