Vente maison 7 pièces

184 900 €

? Maison familiale atypique de 130 m² avec jardin de 1 780 m², panneaux solaires et entrepôt ? Calme assuré à Saint-Germier

Saint-Germier 79340

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Située dans un environnement calme, cette maison à étage offre de beaux volumes et de nombreux atouts pour accueillir confortablement toute la famille. Rez-de-chaussée : - Spacieuse salle à manger lumineuse ouverte sur un salon chaleureux avec insert récent - Cuisine moderne récemment refaite, donnant sur le jardin - Véranda à finaliser selon vos besoins - WC indépendant - Buanderie et accès direct au garage Étage : - 4 grandes chambres lumineuses - Salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC et chauffe-serviette électrique Équipements et points forts : - 26 panneaux solaires (sur maison et hangar) > Remboursement Séolis 23/12/2024 : 1 194,09 € - Isolation sous cave + cave saine - Menuiseries double vitrage PVC - Chauffage bois avec pulsation à l'étage (conso moyenne : 13 stères/an) - Ballon d'eau chaude électrique 300 L - Assainissement individuel conforme (mis aux normes il y a 2 ans) - Consommation électricité annuelle (abonnement inclus) : 1 860 € Extérieur : - Cour privée pour stationner plusieurs véhicules - Jardin arboré de 1 780 m², partiellement clôturé, entourant la maison - Garage attenant - Entrepôt avec électricité pour stockage ou atelier Localisation : - 5 min de l'autoroute A10 - 7 min de la gare de Pamproux - Village voisin Ménigoute avec tous commerces et services - Ramassage scolaire à la demande - 15 min de Saint-Maixent-l'École - 30 min de Niort - 35 min de Poitiers Prix de vente : 184 900 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour visiter : Laëtitia GREDY ? 06 10 94 87 72 ? l.gredy@bskimmobilier.com Florian MILLON ? 06 98 63 43 18 ? f.millon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 264211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GREDY (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79808977700022. Prix du bien : 184 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)