À Vendre ? Spacieuse maison familiale de 157 m² ? Environnement calme et verdoyant
Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie serein, spacieux et fonctionnel pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus : cette maison individuelle de 2005, parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité et de beaux volumes, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 114 m².
Description du bien :
La maison développe 157 m² habitables et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante donnant sur la pièce de vie
Un séjour lumineux avec espace salon/salle à manger
Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale
Un cellier/buanderie attenant à la cuisine, avec accès direct au garage
Trois chambres de plain-pied, idéales pour enfants et un bureau
Une salle de bain avec baignoire
Un WC indépendant
Un garage attenant
À l'étage :
Une mezzanine pouvant servir de coin lecture, salle de jeux ou bureau
Une quatrième chambre, idéale pour une suite parentale ou chambre d'amis
Une salle d'eau moderne avec douche
Un deuxième WC séparé
Un grand dressing entièrement aménagé
Prestations techniques et confort :
Menuiseries bois double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique
Volets roulants motorisés pour un confort d'utilisation
Chauffage électrique par radiateurs + poêle à bois (adaptable granulés) offrant une chaleur agréable et économique
Domotique : gestion intelligente des volets
Connexion fibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques
Borne de recharge pour véhicule électrique
Vidéophone et portail motorisé pour plus de sécurité et de confort
Extérieurs :
Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 114 m², la maison offre :
Deux belles terrasses pour les repas en plein air
Un jardin paysager avec potentiel pour piscine ou aire de jeux
Des allées gravillonnées et un accès voiture
Localisation :
Située dans un secteur résidentiel calme, sans vis-à-vis, à proximité :
Des écoles, commerces, services de santé
Des axes routiers principaux pour un accès rapide à la ville
Les + du bien :
4 chambres dont 3 de plain-pied
Mezzanine et dressing
Double système de chauffage avec poêle mixte
Nombreux équipements modernes (domotique, fibre, borne de recharge)
Terrain spacieux, idéal pour les familles
Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 287774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DELCAMBRE (EIRL) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 45047239400052.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 m²
2 484 €
1114 m²
5
4
1
1
2
2005
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Franck Delcambre
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