Vente maison 7 pièces

275 000 €

? Maison familiale au calme avec jardin et véranda lumineuse ? Pagny-sur-Moselle

Pagny-sur-Moselle 54530

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Au fond d'une impasse tranquille, découvrez cette belle maison individuelle construite en 1972, où le calme et le confort se marient à merveille. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre environ 150 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un agencement idéal pour une famille. Dès votre entrée, l'espace s'impose avec une superbe pièce de vie traversante de 50 m², pensée comme un lieu de partage. La cuisine, entièrement repensée en 2023 dans un esprit résolument moderne, y dialogue naturellement avec le coin repas et le salon, animé par un poêle à bois rotatif qui chauffe autant qu'il crée une atmosphère. Et puis, il y a cette véranda de 19 m², presque suspendue, ouverte de toutes parts, baignée de lumière, qui prolonge la maison comme un jardin d'hiver habité. Plus loin, un couloir distribue trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne refaite en 2017 avec une douche à l'italienne, un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre des espaces plus intimes : une suite parentale de 22 m² avec sa salle de bains, un bureau propice au calme ou une activité indépendante, et un garage de 54 m² qui abrite bien plus qu'une voiture : atelier, buanderie, cuisine d'été, cave... tout est là, pour une vie fluide et organisée. À l'arrière, le jardin clos entoure la maison avec délicatesse. On y circule librement, on s'y installe autour d'un salon de jardin, on y imagine un jacuzzi, on y cueille quelques fruits en été. Chaque détail invite à ralentir. Les prestations sont à la hauteur : menuiseries en PVC double vitrage avec volets motorisés, portail électrique posé en 2024, porte de garage automatisée, chauffage fioul complété par un poêle performant de 13kW. Située à Pagny-sur-Moselle, à seulement quelques minutes de la gare reliant Metz et Nancy, cette maison offre un cadre de vie équilibré, entre ville et nature, entre accessibilité et intimité. Commerces, écoles, marché local, sentiers verdoyants? ici, on vit pleinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

55

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)