L'Agence de l'Empereur vous présente cette belle maison familiale de 190 m2 habitables (à plus d'1,80 m de hauteur), 209 m2 au sol, hors garage de 26 m2, située dans une rue recherchée proche de la rue Filliette Nicolas Philibert et construite en 1995 par une entreprise réputée. Elle dispose d'un jardin de plus de 130 m2 et se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour/salle à manger de 47 m2, orientée Sud/Ouest bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 6 m et offrant un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Une cuisine séparée de 12,5 m2, un dégagement avec placard donnant accès aux toilettes et au garage. Au premier étage, un palier et une mezzanine de 19 m2 surplombant le séjour, ainsi que quatre chambres de 11 m2, 12 m2, 12,2 m2 et 13 m2, des toilettes séparées, une salle de douche et une salle de bain. Au dernier étage, une suite parentale de 40 m2 comprenant une chambre avec placards intégrés et accès balcon, une salle de bain comprenant douche et baignoire, des toilettes et un dressing. Cette maison chaleureuse est idéale pour une famille. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage en bois et d'un chauffage électrique. La modification du mode de calcul du DPE, qui entrera en application le 1er janvier 2026 rehaussera la note de D à C. Taxe foncière : 2 800 EUR/an. 2 places de parking extérieures devant le garage, ainsi qu'une troisième place de parking dans une allée à deux pas. Sectorisation scolaire : Maternelle Jean de la Fontaine - Primaire Les Bons Raisins - Collège Marcel Pagnol - Lycée Richelieu. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/ZkF2upLzosU?si=JA7lFRjd-i0mi-Q2
209 m²
5 502 €
3 m²
47 m²
6
5
2
1
3
1995
3 (3 m²)
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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