? Maison familiale avec dépendances ? Jardin clos et potentiel pro
Noirétable 42440
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Vous recherchez une maison avec du cachet, de l'espace et de belles possibilités d'aménagement??
Cette maison indépendante en pierre de 136 m² a tout pour séduire une famille, un indépendant ou un artisan.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 40 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, idéale pour profiter de moments agréables au quotidien.
S'y ajoutent une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé et de nombreux rangements pratiques.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, parfaites pour toute la famille, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux.
Les combles sont aménageables, offrant encore plus de possibilités pour vos projets futurs.
Un terrain à double vocation :
Une partie du jardin est entièrement clôturée, plate et agréable, idéale pour les enfants, les animaux ou pour créer un espace détente.
Le reste du terrain, plus brut, offre un excellent potentiel pour stationnement, stockage ou aménagement sur-mesure selon vos besoins.
De nombreuses dépendances pour tous vos projets :
Garage, grange et carport
Atelier pour les passionnés de bricolage
Bureau indépendant avec baie vitrée et terrasse bois, parfait pour le télétravail ou une activité secondaire
Prestations modernes et confort immédiat :
Chauffage central au gaz + poêle à bois
Menuiseries en double vitrage
Assainissement tout-à-l'égout
Toiture entièrement rénovée pour la maison et ses dépendances, un atout majeur qui vous permettra d'emménager l'esprit tranquille, sans travaux à prévoir sur cette partie essentielle du bien.
Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour personnaliser cette maison selon vos goûts.
Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, un couple en télétravail ou un bricoleur passionné. Pour les artisans ou entrepreneurs, les dépendances et le terrain offrent un cadre parfait pour développer une activité sur place.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme et le potentiel de cette maison?! Je suis disponible et à votre écoute.
Cette annonce référence 259973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
1 213 €
1485 m²
7
3
1
1
1840
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PICARD MELANIE
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