? Maison familiale contemporaine à Vildé-Guingalan (10 min Ouest de Dinan) ? Une adresse où poser ses valises en toute sérénité !
Dinan 22100
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Vous rêvez d'un lieu paisible sans renoncer à la proximité des services et des grands axes ? Cette maison récente, à l'architecture soignée, conjugue confort moderne et praticité dans un cadre de vie agréable, pensé pour accueillir votre quotidien comme vos projets.
Idéale pour une vie de famille épanouie, elle propose :
6 chambres, dont 2 belles suites en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaites pour une vie de plain-pied ou accueillir famille et amis en toute intimité.
Un espace de vie lumineux avec un salon chaleureux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et équipée, véritable c?ur de la maison.
Une chambre indépendante avec entrée séparée : parfaite pour un bureau, une activité libérale ou un espace ado.
Une buanderie spacieuse, attenante au garage, pour simplifier le quotidien.
Un chauffage performant combinant pompe à chaleur et poêle, pour une ambiance douce tout au long de l'année.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos vous garantit sécurité et intimité, que ce soit pour les jeux des enfants, les déjeuners ensoleillés ou les moments de détente.
Une maison pensée pour durer, pratique, confortable et sans mauvaise surprise ? elle n'attend plus que vous.
Intéressé ? N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 291528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.
Prix du bien : 317 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 268 €
696 m²
7
6
2
2
2018
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Yannick MICHEL
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