? Maison familiale lumineuse avec revenu locatif ? Vaires-sur-Marne
Vaires-sur-Marne 77360
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À deux pas de la base nautique de Vaires-sur-Marne et à proximité immédiate des transports en commun, découvrez cette maison familiale de 150 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, implantée sur une parcelle de 545 m².
Intérieur :
? Un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine contemporaine,
? 4 chambres dont une actuellement aménagée en bureau,
? 2 salles d'eau modernes,
? Un sous-sol total offrant buanderie et garage double.
Atout distinctif :
Une partie du sous-sol, d'une surface indépendante de 29 m² avec entrée et jardin privatifs, est actuellement louée à une profession libérale. Elle génère un revenu locatif régulier de 700 €/mois grâce à un bail en cours.
Extérieur :
Un jardin clos avec terrasse vient parfaire l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Cette propriété rare associe confort familial et rentabilité immédiate dans un secteur recherché de Vaires-sur-Marne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 304804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046.
Prix du bien : 593 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 953 €
8
4
2
2
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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