Vente maison 4 pièces

275 000 €

? Maison familiale rénovée ? Jardin, piscine, garage ? Proche Fort de Meyzieu

Meyzieu 69330

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À 15 de marche de l'ancien fort, cette maison de 73 m² offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 290 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité appréciable avec les transports, les écoles, les commerces et les espaces verts. À l'extérieur, un jardin arboré accueille une piscine hors-sol et une terrasse sous pergola, vendues avec la maison, offrant un espace convivial et propice à la détente. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure attitrée viennent compléter ce bien. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux et lumineux, avec un séjour de 23 m² ouvert sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, permet de partager des moments en famille. Attenant au rez-de-chaussée, un garage de 14 m² peut être aménagé selon les besoins : bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec balcon privé et une avec placard intégré, offrent un espace nuit agréable. Une salle de bain avec double vasque et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. La maison, entretenue avec soin, a bénéficié de rénovations récentes. En 2020, la façade a été refaite et la toiture désamiantée, puis en 2024, la toiture a été entièrement rénovée avec une garantie décennale. En 2024, la salle de bain et les WC ont été équipés de nouvelles fenêtres double vitrage pour une meilleure isolation. La même année, une VMC a été installée, ainsi que de nouveaux compteurs électriques. À l'étage, le couloir, les trois chambres et le plafond ont été repeints, tandis que le carrelage de la cuisine et des WC a été remplacé récemment. Un bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 326 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : leila.boubakri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

293

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

63

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)