? Maison familiale sur parcelle de 704 m² ? 105 m² habitables
Saint-Armel 35230
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EN EXCLUSIVITE !
Très beau potentiel ? 3 garages ? Exposition idéale
Découvrez cette maison de 1968, lumineuse, bien orientée (Sud / Ouest / Est) et offrant un énorme potentiel d'aménagement, sur une belle parcelle close de 704 m² avec de nombreux atouts recherchés.
Atouts majeurs
? 3 garages (dont 1 pour caravane/camion)
? Chambre indépendante au RDC avec WC (idéal studio ou activité)
? Toiture garages neuve (2025) ? gouttière alu 2022
? Ardoises naturelles (sans amiante)
? Puit raccordé à la maison
? Jardin triple exposition Sud / Ouest / Est
La maison
? Séjour lumineux (sol en marbre)
? Cuisine Ouest
? 4 chambres dont 2 Sud
? Salle de bain + WC séparé
? RDC : garage + cave + atelier + buanderie + chambre indépendante
Extérieur
Jardin exposé S/O/E, barbecue, abri, arbres fruitiers.
Idéal artisan, investisseur ou famille recherchant du potentiel !
N'hésitez plus ! Contactez-moi.
Cette annonce référence 314807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
2 381 €
704 m²
5
4
1
2
1968
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CANTIN DEME AURELIE
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