Maison individuelle - 149 m2 habitables + annexes - Magland
Magland 74300
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L'originalité des plans - bien pensés et innovants - de cette très belle maison individuelle assure sa fonctionnalité et une parfaite optimisation de l'espace. Elle est articulée en deux parties distinctes, dédiées pour chacune à l'espace de vie et aux espaces nuit. D'un côté, une très belle pièce de vie, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, sans vis à vis, composée d'un salon avec cheminée intégrée, d'un espace repas, et d'une grande cuisine contemporaine équipée et aménagée. L'autre partie, en demi niveau, est dédiée aux 4 chambres, avec sanitaires et dressing, et ouvre également sur une seconde terrasse . Le sous-sol, complet ( 150 m2 ), très fonctionnel, est composé d'un garage double de 23 m2, d'une salle de sport, de caves, d'une buanderie, et de la chaufferie. Bâtie sur un vaste terrain de 1800 m2, parfaitement entretenu, elle est en très bon état général: cheminée installée en 2019 ( flamme verte ), double vitrage, alarme, volets roulants électriques, portail automatisé avec visio, éclairage extérieur avec détecteur de présence... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
4 327 €
1800 m²
5
4
1
1
1
1984
Sud
Est
Oui
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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