? Maison individuelle avec jardin et garage ? Blénod-lès-Pont-à-Mousson (54)
Blénod-lès-Pont-à-Mousson 54700
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Située à Blénod-lès-Pont-à-Mousson, au c?ur d'un petit lotissement résidentiel calme et familial, cette maison individuelle construite en 1985 offre environ 106 m² habitables, un garage de 25 m² et un jardin plat parfaitement orienté. Indépendante et bien agencée, elle constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant un environnement paisible et une maison fonctionnelle à personnaliser.
Dès l'entrée, équipée de rangements, on accède à une pièce de vie traversante mêlant salon et salle à manger, organisée sur deux niveaux et ouverte sur la terrasse et le jardin. Une configuration conviviale et lumineuse, renforcée par la présence d'une cheminée bois. La cuisine ouverte de 10 m² complète harmonieusement cet espace. Un WC indépendant et un accès direct au garage viennent parfaire la fonctionnalité du rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier distribue trois chambres mansardées, une salle de bains refaite intégralement en 2015, une salle d'eau supplémentaire, un dressing, ainsi qu'un second WC indépendant. Une des chambres bénéficie en plus d'un accès à une grande pièce de 18 m² aménagée au-dessus du garage, idéale pour une salle de jeux, un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire selon les besoins.
Implantée sur une parcelle de 417 m², la maison dispose d'un jardin plat et facile d'entretien, légèrement exposé, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. La terrasse nécessite quelques remises en état, mais constitue un beau potentiel d'aménagement extérieur.
La maison présente de nombreux atouts techniques : chaudière gaz à condensation, double vitrage PVC, assainissement au tout-à-l'égout, fibre optique. La toiture d'origine en tuiles béton a fait l'objet d'un entretien régulier, avec un démoussage et des travaux de zinguerie réalisés en 2020.
Des améliorations pourront être envisagées pour optimiser le confort thermique et moderniser certaines finitions, notamment au niveau de l'isolation des combles et de quelques menuiseries, mais la structure générale de la maison est saine et bien entretenue.
Blénod-lès-Pont-à-Mousson bénéficie d'une localisation idéale, à proximité directe de Pont-à-Mousson, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes autoroutiers vers Metz et Nancy. Un cadre pratique et agréable, parfait pour concilier quotidien facilité et tranquillité résidentielle.
Avec son indépendance totale, son jardin, sa belle distribution intérieure et son potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement calme et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr
La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
106 m²
2 019 €
21 m²
417 m²
5
3
1
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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