Vente maison 5 pièces

76 000 €

maison individuelle datant de 1851

Melay 52400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison individuelle datant de 1851, située au coeur du village international de Melay (connu avec les programmes de télévision Ik Vertrek et Het Roer Om) , réputé pour son ambiance conviviale avec ses restaurants, gîtes, chambres d'hôtes et bar à vin.

Caractéristiques Principales :

Surface habitable : 110 m2
Architecture d'époque : La maison a su conserver des éléments authentiques tout en offrant un confort moderne.
Cuisine lumineuse : Profitez d'une cuisine baignée de lumière naturelle, idéale pour vos repas en famille.
Séjour avec terrasse : Un espace de vie agréable donnant directement sur une terrasse où vous pourrez vous détendre.
Étage : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace de rangement.
Annexes : 2 garages, une cave avec un puits, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin.
Terrain clos : Un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers (figuiers, pêchers), offrant un cadre verdoyant.

Équipements et Prestations :

Fenêtres récentes : Double vitrage oscillo-battant pour un confort thermique optimal.
Toiture en bon état : Maison et garage bien entretenus, avec une toiture du garage en tôle métallique en bon état.
Raccordement au tout-à-l'égout conforme

Commerces sur le village : Château Melay, restaurant le Voilà, Bar a vin Belgica, camion pizza 1 fois par semaine, commerces ambulants, pain, viande etc... diverses animations ( brocante, concerts, jeux, repas, entretien du village )

Proche de: - Petite rivière - Bassin de natation - Pêche - Forêts - Point de vue - Beaux sentiers de randonnée - Itinéraires cyclables - Sentiers pour VTT - Accès Autoroute - Village viticole - Café - Restaurant - Magasin - Chambres d'Hôtes - Ecole primaire Proche Bourbonne-les-Bains, petit bourg / village avec des magasins / cures thermales et autres commodités: 10 kms

Coiffy le haut avec ses vignobles

Distances dans le secteur:
Langres: 48,6 km - Vesoul: 53,7 km - Besançon: 104 km - Dijon: 97,8 km - Nancy: 125 km Plage du Lac de la Liez: 47,3 km - Plage du Lac de Charmes: 42,4 km - Plage du Lac de Villegusien: 51,6 km - Plage d'Autet: 48,9 km - Plage du Lac de Vaivre: 53,5 km Ski Vosges: 111 km - Ski Jura: 184 km - Ski Alpes: 299 km
Paris: 335 km - Lyon: 324 km - Bâle: 192 km - Freiburg im Breisgau: 216 km - Calais: 548 km - Bruxelles: 455 km - Luxembourg: 273 km

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : OUZELET Fabien 06 73 46 67 02 ou par mail ouzelet@idlr.fr

Discover this magnificent detached house dating from 1851, located in the heart of the international village of Melay (famous for the TV programs Ik Vertrek and Het Roer Om), renowned for its friendly atmosphere with restaurants, gîtes, chambres d'hôtes and wine bar.

Main features :

Living area: 110 m2 (1,184 sq. ft.)
Period architecture: The house has retained authentic features while offering modern comforts.
Bright kitchen: Enjoy a kitchen bathed in natural light, ideal for family meals.
Living room with terrace: A pleasant living space opening directly onto a terrace where you can relax.
First floor: 4 spacious bedrooms, a shower room and storage space.
Annexes: 2 garages, a cellar with a well, perfect for storage or for wine lovers.
Enclosed grounds: An enclosed garden embellished with fruit trees (fig, peach), offering a verdant setting.

Fixtures and fittings :

Recent windows: Tilt-and-turn double glazing for optimum thermal comfort.
Roof in good condition: Well-maintained house and garage, with sheet-metal garage roof in good condition.
Compliant mains drainage.

Village shops: Château Melay, restaurant Le Voilà, Bar a vin Belgica, pizza truck once a week, itinerant shops, bread, meat, etc. Various events (flea market, concerts, games, meals, village maintenance).

Close to: - Small ri
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

284

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

76

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)