MAISON INDIVIDUELLE & GRANGE À FORT POTENTIEL, CLARAC, VIDÉ
Clarac 65190
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
MAISON INDIVIDUELLE & GRANGE À FORT POTENTIEL, CLARAC, VIDÉO DU BIEN: Nous vous présentons aujourd'hui une maison individuelle avec une superbe grange, qui pourra acceuillir vos plus beaux projets, sur la commune de Clarac, idéalement placée, à 20 minutes de Tarbes, à 5 minutes de Tournay, à 25 minutes de Bagnères de Bigorre et 20 minutes de Lannemezan. La maison individuelle date de la fin des années 1800, possède une superficie habitable 82 m2 et a été emmenagée & rénovée de plein pied en 2005. Vous trouverez tout d'abord une entrée distribuant la partie jour sur votre gauche et le coin nuit sur votre droite. Pour la partie jour, vous trouverez une vaste pièce à vivre salle à manger / cuisine de plus de 26 m2, une salle de bain de 6,2 m2, un WC séparé, une buanderie / chaufferie de 22 m2 non considérée dans la partie habitable car non isolée. Pour le coin nuit, nous trouverons deux chambres de 9,6 m2 chacunes. A l'étage, vous accèderez à deux plateaux sous combles sur la superficie de la maison qui peuvent être aménagés pour de nouvelles chambres ou autre au besoin. La seconde partie de cet ensemble est constituée d'une ancienne grange, d'une superficie totale de 155 m2 sur deux niveaux (58 m2 au Rez de chaussé + 97 m2 à l'étage) à rénover complètement si on veut l'utiliser à titre d'habitation ou un projet de gîte par exemple. Vous aurez la liberté d'imaginer le projet de vos rêves au sein de cet espace qui représente un énorme potentiel (gîte pour location saisonnière, agrandissement de la maison, garage ou atelier...). La grange est dans son jus, avec les mangeoire, les pierres apparentes (structure pierre / pisé), etc... Cette ensemble se situe sur une parcelle de 2650 m2, sur terrain quasiment plat, dans un cadre verdoyant & apaisant, avec une superbe vues sur les coteaux Est de Tarbes et sur les Pyrénées (Pic du Midi & Montaigu). Le système d'assainissement est individuel avec une fosse toutes eaux de 3000L. Dans la partie maison, les menuiseries sont en double vitrage à part deux fenêtres en simple vitrage bois. Système de chauffage de l'air: insert bois + chaudière fioul (cuve 1000L) Système de chauffage de l'eau: cumulus branché sur la chaudière Cette ensemble immobilier dispose d'un énorme potentiel, qui pourra être mis en valeur en fonction de votre projet (résidence principale, gîte pour projet locatif, ou les deux!!!) Vidéo disponible sur demande Voici un magnifique projet qui se propose à vous, Foncez !!! Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 5,16% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 8 000 euros). Prix hors honoraires : 155 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
82 m²
1 988 €
1795 m²
3
2
1 sur 2
5.16 %
16/06/2023
1880
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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