Nimes, Nemausa immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison des année 70 érigée sur une parcelle piscinable d'environ 300 m2. D'une superficie habitable de 82 m2 + 32 m2 de combles aménagée elle se compose en plain-pied, d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie de 24 m2, d'une cuisine lumineuse aménagée et équipée d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand garage de 17 m2 et de combles aménagées de 32 m2, un véritable atout pouvant servir de chambres supplémentaires. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, la chaudière est neuve, la cuisine est récente et la salle de bains a été rénovée, il ne vous restera plus qu'à l'améliorer en fonction de vos goûts. Idéalement située, à 5 min en voiture du centre-ville, de l'accès A9 et du CHU Caremeau. Quelque petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. A visiter sans tarder.
Villa
82 m²
3 110 €
24 m²
300 m²
5
3
1
1
1
1968
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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