? Maison T4 d'environ 72,16m² avec garage et place de parking proche centre ville
Avignon 84000
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Liberkeys vous propose cette charmante maison construite en 2012 d'environ 72,16 m², idéalement située à Avignon à l'abri des regards, à quelques minutes des remparts historiques et des commodités du quotidien.
L'espace de vie convivial offre 32 m² avec cuisine ouverte et s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² orientée Est, idéale pour profiter des beaux jours. Au rendez-de-chaussée, vous trouverez également un toilette indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec rangements et un second WC.
Un garage et un stationnement privatif viennent compléter le tout, véritable atout dans ce secteur recherché.
Située à 900m des remparts, cette maison allie confort et praticité avec toutes les commodités à pied. Elle conviendra parfaitement à une jeune famille ou à des primo-accédants, mais représente également une opportunité d'investissement locatif grâce à la forte demande sur le secteur.
Informations complémentaires
Copropriété de 17 lots dont 5 à usage d'habitation, aucune procédure en cours.
Faibles charges : 56 €/mois (eau comprise).
Taxe foncière : 1 478 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : DOM22506.
Delphine Baise 06 07 31 47 66
Agent commercial Liberkeys inscrit au RSAC d'Avignon sous le numéro 522 572 437.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prix de vente FAI : 199 500€ - 191 000€ Hors Honoraires
72 m²
2 771 €
31 m²
4
3
1
2
2012
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Delphine Baise
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