Découvrez cette maison de 43 m2 (57 m2 de surface utile) située sur les hauteurs paisibles de Lamalou-Les-Bains, offrant un cadre de vie idéal tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine, qui s'ouvre directement sur la terrasse. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, deux chambres vous attendent, idéales pour l'intimité et le repos, ainsi qu'un deuxième WC séparé pour plus de commodité. À l'extérieur, une terrasse intimiste de 15 m2 vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Nichée dans une impasse tranquille, la maison se trouve à seulement 800 m du coeur du centre-ville, ce qui en fait une opportunité rêvée pour la location saisonnière, ou pour une location à l'année, avec une rentabilité locative intéressante. La taxe foncière s'élève à 850 EUR, et la copropriété comprend 5 lots sans charges communes. Cette maison offre un potentiel créatif à moderniser selon vos goûts, notamment la cuisine et la salle de bain. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir ou de vous installer dans un environnement serein ! Appelez moi au 06 62 02 25 02 pour une visite. Corinne@Domovia - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
43 m²
1 628 €
20 m²
15 m²
3
2
1
2
1980
1
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Corinne POULLETTE
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