MARIGNANE, IDEAL DEUX FAMILLES, PROPRIETE COMPOSEE D'UNE MA
Marignane 13700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence immobilière SOMATRIM Marignane vous propose à la vente, MARIGNANE Quartier recherché | Fort potentiel Double habitation possible
Idéalement située sur la commune de Marignane, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate des écoles, commerces et axes rapides vers Aix-en-Provence et Marseille, découvrez cette propriété rare offrant un fort potentiel d'aménagement.
Composition du bien
Maison principale T5 d'environ 120 m2 sur deux niveaux (années 80) Dépendance secondaire T1 de plain-pied d'environ 50 m2 Terrain de 1 119 m2 (avec servitude de passage d'environ 100 m2)
Maison principale
Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 2 chambres, grand garage, cave Étage : palier, 2 chambres dont une avec solarium et accès combles
Dégagement Grande pièce de vie avec cheminée et point d'eau Cuisine indépendante Salle de bains + WC
Extérieurs & annexes
Jardin paysager 2 terrasses couvertes Piscine traditionnelle Pool house (douche + WC) Puits Abris de rangement
Éléments techniques
Maison principale sur vide sanitaire Chauffage central au fioul (chaudière) Menuiseries bois simple vitrage Maison secondaire : convecteurs électriques
État général Structure saine Prévoir travaux de rénovation importants pour moderniser et valoriser pleinement le potentiel du bien. À noter : la configuration de la piscine rend une division parcellaire plus complexe.
Pourquoi ce bien est unique ?
Emplacement très recherché Grand terrain Double habitation possible avec accès indépendant Idéal projet familial ou investissement locatif
À découvrir sans tarder ! Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Votre contact : Vanessa COCO 06.17.58.59.12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 588 €
39 m²
1119 m²
5
4
2
3
1970
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COCO Vanessa
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