L'agence Visite & Co vous présente 'Mario' : une maison neuve jamais habitée à Rots avec 4 chambres.
Pourquoi 'Mario' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
À la recherche d'une maison contemporaine, lumineuse et encore personnalisable ?
Découvrez 'Mario' une maison neuve de 2025 jamais habitée, située au 39 rue Sente des Fontaines à Rots (toutes nos annonces sont 100% exclusives, alors on ne joue pas à cache cache avec nos clients), dans un environnement calme et recherché.
Vous apprécierez la proximité immédiate du centre commercial de Rots, du périphérique et un accès rapide au centre-ville de Caen en quelques minutes.
Nichée sur une parcelle de 499 m², cette maison offre environ 127 m² habitables, avec de belles prestations :
Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour-salon exposé plein sud, baigné de lumière, ouvert sur l'emplacement d'une cuisine à créer selon vos envies - Accès direct à un grand garage de 32 m², avec porte sectionnelle 3mx2m - Une suite parentale avec chambre, espace dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse - Un WC indépendant
À l'étage : - Un palier dessert trois belles chambres - Une grande salle de bains avec douche (mobilier, robinetterie, paroi de douche, etc à prévoir) - Un second WC indépendant
Les plus : - Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage - Menuiseries en triple vitrage - Excellent DPE en B - Vue dégagée face à une zone agricole non constructible - Jardin exposé sud
Travaux restants avec un vrai coup de pouce ! - Il reste à aménager la cuisine entièrement, ainsi que la salle de bains (meubles, robinetterie, faïence), - À l'extérieur, les clôtures sont à installer.
Un beau coup de pouce pour l'acquéreur : le vendeur séquestrera à sa charge 4 000 chez le notaire pour aider l'acquéreur dans les finitions (clôtures, cuisine...).
La visite virtuelle est accessible à tous, alors laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison aux finitions à personnaliser !
Contactez-nous pour une visite physique, 'Mario' n'attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : effectué : B 74 kWh - GES : A 2 (téléchargeable sur notre site internet). Estimation des coûts annuels : entre 770 et 1 110 par an Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Surface du DPE : 126.75m². Surface mesurée par nos soins (non contractuelle): 125 m². Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics. Taxes foncières : Pas de taxes foncières car construction neuve, déclaration H1 ok. Assainissement : tout à l'égout. Chauff...
Maison traditionnelle
127 m²
2 913 €
44 m²
449 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2025
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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