MAS DE PLAIN-PIED - STUDIO INDÉPENDANT - VUE - CALME
Argelès-sur-Mer 66700
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Honoraires à la charge du vendeur.
ARGELÈS-SUR-MER SUPERBE MAS de PLAIN-PIED avec STUDIO INDÉPENDANT sur plus de 2 000 m2 DE TERRAIN Situé dans la très recherchée station balnéaire d'Argelès-sur-Mer, entre la Méditerranée et le massif des Albères, à seulement 1,5 km des plages, ce magnifique mas 4 faces de plain-pied d'environ 180 m2 avec studio indépendant vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme et sa vue dégagée sur la nature. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et convivialité. La maison principale se compose :
d'un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte,
d'une arrière-cuisine,
de 2 chambres parentales (avec salle d'eau),
de 2 chambres supplémentaires,
d'une salle de bains,
d'une buanderie,
de 2 WC,
Un studio indépendant attenant complète parfaitement le bien, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un revenu locatif saisonnier. Prestations de qualité :
climatisation gainable,
poêle à bois,
panneaux solaires,
ballon + chauffe-eau solaire,
portail électrique,
forage,
eau de ville,
fosse septique aux normes,
terrain de pétanque.
Vous profiterez d'un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la nature, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du port et des plages d'Argelès-sur-Mer. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière haut de gamme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18.01.2024 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 748 EUR. maximum 1012 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
180 m²
3 161 €
2030 m²
7
4
1
3
3
1970
Sud
Est
4
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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