Vente maison 4 pièces

715 000 €

MENTON - BELLE MAISON ENTIÈREMENT RENOVÉE - CALME - SANS VI

Menton 06500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un environnement recherché, à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, découvrez cette charmante maison des années 1930, entièrement rénovée, offrant un bel équilibre entre nature, confort et proximité des commodités.
D'une surface habitable de 86 m2 répartis sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes et de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m2 réunissant salon et cuisine, prolongée directement par une belle terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres de plus de 9 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'un wc.
Un escalier habillé de marbre mène à l'étage, où se trouve une suite parentale, offrant un espace confortable.
La propriété dispose également d'un garage de 21 m2, d'une buanderie en sous-sol de 15 m2, ainsi que de plusieurs places de stationnement devant le garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 334 m2, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : grandes terrasses, jardin arboré, espace barbecue, plantations d'agrumes  composent un cadre de vie agréable et convivial.
L'accès à la maison se fait par 15 marches privatives.
On aime : la triple exposition, le standing de la maison avec de belles prestations, l'emplacement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

130

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)