Vente local

357 700 €

Mur commerciaux , bon investissement clé en main à Dole Z

Dole 39100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 329980 euros).

Mur commerciaux , bon investissement clé en main à Dole Zone Epenottes
Produit rare ! Bâtiment récent (2012), lumineux et idéalement situé, offrant 202 m2 déjà occupés par 2 locataires en baux commerciaux . Loyers récurrents assurés dès l'achat.
Un loyer récurent de 2130 EUR par mois donc 25560 EUR par ans et un rendement brut de 7.14%
Taxe Fonière de : 1190 EUR
- Composition :

2 bureaux de 26 m2 chacun (loyer de 880 EUR par mois)
1 studio photo de 126 m2avec 3,80 m de hauteur sous plafond, chauffage, VMC neuve et grande porte sectionnelle (5 m de large) dans un esprit industriel (loyer de 1250 EUR par mois)
Cuisine aménagée et commune (possibilité de l'aménager en bureau)
Douche + 2 points d'eau

- Atouts :

700 m2 de parking privé totalement clos (environ 20 places)
Accessibilité PMR avec rampes d'accès
Emplacement stratégique en zone Epenottes en plein développement pour les entreprises.

- Une opportunité idéale pour investisseurs et entrepreneurs qui cherchent un produit unique.
- Surface : 202 m2 - Prix : 357 700 EUR
Pour plus de renseigement, merci de me contactez David FERRARI par mail ou par téléphone au 06-23-74-46-48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr