'Nicti' Belle maison avec vue mer et terrain constructible
Ver-sur-Mer 14114
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis : La maison 'Nicti' est sous compromis de vente.
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L'agence Visite & Co vous présente 'Nicti' : une maison individuelle avec un terrain constructible à Ver sur Mer, avec vue mer.
Pourquoi 'Nicti' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter 'Nicti' une maison idéalement située !
Située à Ver-sur-Mer, charmante commune du littoral normand, vous profiterez d'un cadre de vie agréable entre mer et campagne. La plage est accessible rapidement, idéale pour les balades, les loisirs nautiques ou simplement profiter de l'air marin. Courseulles-sur-Mer et l'ensemble de ses commerces se trouvent à seulement 8 minutes en voiture.
Le gros plus de 'Nicti' :
Une vue mer depuis le séjour ainsi qu'un terrain de 1 101 m², situé en zone U du PLU, offrant de belles perspectives : terrain en zone U du PLU donc extension possible... En revanche la division du terrain, qui ne semble pas poser de problème d'un point de vue urbanisme, semble contraire au cahier des charges (de 1969...).
L'entrée de la maison dessert un WC indépendant rénové en juin 2024, l'accès à l'étage et au sous-sol, ainsi qu'une première chambre.
Le couloir mène ensuite à la cuisine aménagée et équipée datant de juin 2024, à la salle de bains (à rafraichir) et à une seconde chambre.
Vous découvrirez enfin le séjour d'environ 35 m², baigné de lumière et bénéficiant de cette vue mer qui fait toute la différence.
Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse exposée Ouest est accessible depuis le séjour ainsi que depuis la première chambre.
À l'étage, un grand dortoir de plus de 45 m² déjà aménagé vous attend : parquet, lambris, WC et point d'eau sont déjà en place. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou imaginer un nouvel agencement selon vos besoins. Plusieurs chambres sont possibles.
Un grenier en plus se trouve à l'étage (lambris sur les rampants et dalle béton au sol).
'Nicti', c'est aussi un sous-sol complet de plus de 80 m², comprenant un espace buanderie cloisonné avec évier, un garage, un atelier ainsi qu'une chaufferie (chaudière fioul avec cuve présente au sous-sol).
Notre partenaire Economiso vous a gentiment préparé un devis pour une isolation thermique par l'extérieur : ça s'y prête clairement ici. Vous aurez en plus d'une bonne performance énergétique un ravalement tout neuf ! Devis en cours, disponible vers le 29/01/2026.
À l'extérieur, vous trouverez également un cabanon en bois (non déclaré à l'urbanisme).
Vous l'aurez compris, 'Nicti' est une maison pensée pour accueillir vos projets : imaginez une maison confortable de plus de 125 m², avec pourquoi pas une extension contemporaine et une piscine (projet à valider d'un point de vue technique et urbanistique).
N'attendez plus pour nous contacter : 'Nicti' saura séduire rapidement les amateurs de mer, d'espace et de potentiel.
