VENDU PAR NOS SOINS ! A Nîmes, à proximité du CHU Caremeau, Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette très belle villa de 162 m2 habitables sur une parcelle de près de 700 m2. Erigée en plain-pied en 1988, elle bénéficie d'un emplacement au calme et de très beaux volumes. L'espace salon-séjour-salle à manger propose plus de 69 m2, auquel il faut ajouter une cuisine attenante de 18 m2, équipée et aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine de 8 m2. La partie nuit quant à elle se compose de 2 chambres de respectivement 10.11, 12.80 et d'une suite parentale avec salle d'eau pour une surface totale de 18 m2. Vous bénéficierez d'une salle de bains supplémentaire de 7 m2. La maison est dans un parfait état, aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir, la climatisation vous aidera à passer les chauds étés que nous connaissons à Nîmes. Toutes les mesnuiseries sont en Alu avec double vitrage et volets roulants électriques. Une grande terrasse de 30 m2 exposée plein Sud dessert un bel espace végétalisé et un coin SPA. Une dalle béton permet une extension par le haut si nécessaire, autorisé par le PLU Nîmois. La maison est très bien isolée et peu énergivore comme en témoigne le DPE classé B 'Logement Econome'. Cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités (Ecoles, commerces, CHU, Trambus 2, Gare TER, etc...), à 5 mn de l'A9, à 10 mn du centre ville. A visiter très rapidement.
Villa
162 m²
2 130 €
69 m²
686 m²
6
3
1
1
2
1988
Sud
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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