? NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ? MAISON FAMILIALE À BOUTIGNY-SUR-ESSONNE
Boutigny-sur-Essonne 91820
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En exclusivité, à seulement deux pas du centre-ville de Boutigny-sur-Essonne et à deux minutes à pied de la gare (sans nuisance sonore du rer), cette maison familiale offre une situation idéale, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Élevée sur un sous-sol total, elle présente de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon salle à manger lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une pièce à aménager selon les besoins, ainsi qu'un garde-manger. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 900 m², permettant de stationner plusieurs véhicules facilement.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel, dans un environnement privilégié.
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 288677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIROLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84537565800018.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
2 905 €
6
4
1
1
2
1955
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact STEPHANIE VIROLE
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