Opportunité d' investissement - Ensemble de bureaux au coeur
Val-de-Reuil 27100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1090000 euros).
Immobilier 360, membre du réseau Expertimo, vous propose à la vente un ensemble de bureaux idéalement situé en plein centre de Val-de-Reuil. Localisation : coeur de Val-de-Reuil Surface totale : 1 374 m2Nombre de lots : 15Nombre de copropriétaires : 2Type de bien : immeuble en copropriété (bureaux) Données financières (loyers et charges)
Revenus locatifs actuels :96 388 EUR / an HT et HC
Potentiel locatif si entièrement loué :124 610 EUR / an HT et HC
Taxe foncière :32 807 EUR / an
Charges de copropriété (appels de fonds) :4 886,90 EUR / trimestre, soit 19 547,60 EUR / an
Total charges + taxe foncière :53 098 EUR / an
Données techniques
Classe énergie (DPE) : C (171)
GES : B (6)
Date du diagnostic : 18/11/2024
Montant estimé des dépenses énergétiques :4 267 EUR / an (moyenne 2021 2023, hors abonnements)
Copropriété
Pas de procédure en cours
Appels de fonds réguliers : 4 886,90 EUR / trimestre
Contact & informations légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au tribunal d'Évreux sous le numéro 848 595 575. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marc au 06 15 32 17 97
Mandat no192 Honoraires à la charge de l'acquéreur 1 090 000EUR net vendeur 4,60% de frais d'agence donc 50 140,00EUR pour un total de 1 140 140,00EUR F.A.I
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Suite à l'article L.561-5 du code monétaire et financier la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller
Cette annonce vous est proposée par Filancia Marc - EI - NoRSAC: 84859557500012 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVREUX
1377 m²
828 €
4.60 %
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