??? Opportunité en Hyper-Centre : Maison de Ville, Clim &
Montauban 82000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison de ville avec garage en hypercentre de Montauban 71 m² utiles Et si vous profitiez du tout à pied sans jamais vous soucier du stationnement ? Au coeur de Montauban, cette charmante maison de ville mitoyenne vous offre un cadre de vie pratique, confortable et recherché.
Un agencement optimisé sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée Un garage privatif d'environ 20 m², véritable atout rare en centre-ville, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant (env. 4 m²). 1er étage : Une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte, réfrigérateur). Un espace convivial, idéal pour recevoir. 2ème étage : Un espace nuit composé de deux chambres (11,5 m² mansardée et 12,5 m²). La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, pour plus de confort au quotidien. Les + qui font la différence : Garage en hypercentre Climatisation réversible récente (chaud/froid) Fibre optique Agencement fonctionnel et optimisé Emplacement privilégié : Profitez pleinement de l'hypercentre de Montauban et de toutes ses commodités à pied. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur le marché montalbanais à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 et 1380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749 908 349 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
3 089 €
24 m²
3
2
2
2
1800
1
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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